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美国的房产每年都要交房产税-专业

时间:2012-09-21 17:00来源:万德房产网 作者:SHOW8612 点击:
美国的所有房产,都在所在的市政府有详细的备案。任何人都可以查询。买到房子后,你也会收到很厚的一堆文件。这些文件和政府记录将保证你在这个房子上的所有权益。有些负责任

  美国的所有房产,都在所在的市政府有详细的备案。任何人都可以查询。买到房子后,你也会收到很厚的一堆文件。这些文件和政府记录将保证你在这个房子上的所有权益。有些负责任的前房主甚至会给你提供若干年来房屋的维修记录和收据,以便于你今后的保养和维修。

  美国的房产每年都要交房产税,是房子市值的0.8%-1.5%。但这一房产税的大部分(60%)是用于房子所在的学区的教育。我们知道美国的初等教育是免费的(从小学到高中),但这些学校的经费并不是政府的钱,而是来自于附近居民的房产税。国内投资者现在比较担心的是美国的物业税。美国各州县的物业税税率差异很大,一般而言税率在0.8%-1.5%之间,100万美元的物业每年大约需要缴纳1万美元的物业税。税率高低与经济发达程度相关,在纽约市,物业税甚至高达12%,这就导致了仅有33%的纽约居民拥有房产。

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