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业主在中国 怎么管理在美国的房屋靠谱?

时间:2017-07-28 13:46来源:未知 作者:crystal 点击:
很多购房者在美国买房是为了,那么身在国内如何便捷管理自己远在美国的物业呢?关于美国物业管理,您了解这些吗? 当成功购入美国房产时买家都会接触到一个名词HOA(HomeOwnersAssocia

很多购房者在美国买房是为了,那么身在国内如何便捷管理自己“远在美国”的物业呢?关于美国物业管理,您了解这些吗?

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当成功购入美国房产时买家都会接触到一个名词"HOA"(HomeOwner’sAssociation,简称HOA)。HOA是美国的业主协会的英文缩写,也可称物业管理,是者们在买房后必须要接触到的一个机构。那麽具体需要注意哪些细节呢?

不是所有的房屋类型都有HOA

美国的房屋类型主要有三种:Single Family House(独栋别墅)丶TownHouse(联排别墅)丶Condo(公寓)。

除了有些Single Family House(独栋别墅),没有物业管理(HOA),美国的新建住房很多都有物业管理(HOA)。常见的Condo(公寓)或TownHouse(联排别墅)会设立此项,由它来负责公共地区的管理。

美国物业管理(HOA)数据显示,到2012年,大部分美国居民更倾向于独栋别墅(single familyHouse),没有物业管理的社区,约20%的人会选择住在有物业管理的TownHouse(联排别墅)或Condo(公寓)。

所以你如果打算给一个TownHouse或Condo下单(Offer)前,要联系HOA,并仔细阅读HOA的条款。

Single Family House(独栋别墅):

业主可以享有比较大的居住空间和很高的独立自主性,但一切都要自己打理,像是除草铲雪等,东西坏了也是自己找人修理,加上美国的人工成本可观,所以Single Family House的管理及维修通常可能是屋主需要时刻关注的事情。

Town House(联排别墅)丶Condo(公寓):

可以帮你做了很多打理维护工作,但有的HOA经常还有一些让人难受的规定。例如有的HOA规定不容许出租你的房子,有的HOA要求统一的外观,有的还不容许安装室外的卫星天线。

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