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2018加拿大移民率激增 楼市借机会逆势大涨?

时间:2017-11-08 13:51来源:未知 作者:crystal 点击:
加拿大移民部长Ahmed Hussen在新闻发布会上宣布,未来三年,加拿大将接收移民100万。据说此前就听移民部长透露:2018年的计划移民数不会低于今年,就算少也只会与2017年的计划持平。

加拿大移民部长Ahmed Hussen在新闻发布会上宣布,未来三年,加拿大将接收移民100万。据说此前就听移民部长透露:2018年的计划移民数不会低于今年,就算少也只会与2017年的计划持平。而且就在今年6月份的时候,移民部部长Hussen表示加拿大未来几年,每年的移民配额不会低于30万,他说,这是一个新的底线。

相比过去几十年,加拿大每年接收移民约25万人,现任自由党政府上台后,将2017年的移民配额大幅增加到30万。2015年7月至2016年7月,加拿大接收的移民数量创下历史最高,为320,932人。2017年的30万移民配额中,经济类移民比上一年增加了22%。根据上述的这些数据,很多人开始预测会不会不久以后,移民的配额会增加到40万以上呢?大家意见不一,不过,大多数人都表示移民人数应该在未来会慢慢增加。

移民人数增加 对楼市影响多大?

受经济政策和家庭移民政策影响,加拿大是世界上移民率最高的国家之一。很多人都表示,移民总额的大幅度提高,意味着未来将会有更多的买家进入房地产市场购房置业,不断增长的人口和家庭是房屋购买的主要因素和动力,投资移民一直是加国高端房地产市场的购买主力军,这也必然会为加拿大、尤其是多伦多的房地产市场注入新活力,必然带来房价的新一轮幅度的增长。

还有一部分人认为,虽然移民购房对当地楼市有支撑,但毕竟外来移民居住或者投资依然占据较小的比重,而且目前利息的上调以及国家政策的持续收紧,势必会影响大部分的房源购买力,而且目前加拿大房产市场的泡沫严重,房产市场上观望着越来越多,购房者慢慢趋于理性,这势必会起到间接抑止房价的作用,所以,移民政策的推出对房产市场的影响应该不是特别大。

网友对此议论纷纷 楼市涨跌各有看法

“现在这情况,无论政策、环境还是预期,明年大概率是会跌。”

“以市区为例,主要是CONDO市场,目前CONDO的价格已经涨到中产接盘无力,加上B20加持,看不到短期内有任何上涨动力存在。”

“移民率上升,移民的人数就增多了,人多了,对房子的需求就高了,肯定或多或少的对楼市的购买力上有一定支持作用。”

“移民过来就一定会买房吗?就是买,也存在一个长期的考虑过程吧,不会刚来就看楼选房吧?就我所了解的,那些新移民还是租房的偏多一点吧!”

“十年河东十年河西,加拿大房价都涨了10年了跌个几年又咋的?! 跌了涨涨了跌,只要不是炒的有条件的该买买呗。”

“如果从目前政府的调控看房价会稍走下坡,但多伦多必竟是国际大都市,人越來会越多 房产一直也在支持政府的稅收、银行的口袋以及许多行业的发展,就目前形勢有分析眼光的人会认为当前房事会持继往下走吗?”

“房价的波动根源于市场供需,就目前供需情况来看,加拿大的房价不会出现突然下跌的情况。”

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