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加拿大房产投资的优势有哪些?

时间:2018-11-29 14:23来源:未知 作者:Nicole 点击:
加拿大由于环境优美、教育资源优质、福利医疗资源丰富等先天优势,一直是人们较为向往的居住国家。其次,加拿大是个包容性非常强的国家,也是较早开设移民条件的传统移民国家

 

加拿大由于环境优美、教育资源优质、福利医疗资源丰富等先天优势,一直是人们较为向往的居住国家。其次,加拿大是个包容性非常强的国家,也是较早开设移民条件的传统移民国家,并且,加拿大贷款利率比一些欧美国家低,投资风险不大,房产市场日益火爆,导致了加拿大成为许多海外投资者或者移民者的青睐之地。今天我们也为大家梳理:为什么投资加拿大房产?加拿大房产的优势是什么呢?

 

 

1、在加拿大投资首要动因是收益稳定。

 

在选择移民加拿大的动因中,首要的是方便移民或子女留学,资产保值增值、资产安全性和私密性、全球资产配置、对冲国内风险、方便海外业务发展、财富继承、节税以及养老。而加拿大投资,收益稳定。地产投资,土地永久产权,回报比较稳定,近几年内还有大幅度的增长。比如金融方面投资,风控严格,回报率也特别稳定。所以致使多伦多的某些区域或温哥华的某些区域,房价以30%-35%的增值速度发展着。

 

 

2、优越的移民政策

 

众所周知,加拿大的移民门槛都是世界范围较高的,不仅申请要求多、程序复杂,等待时间也较长的。但是2016年自由党上台,移民部长麦家廉屡次强调放宽移民政策,多项移民项目配额都在增加,让不少对枫叶卡倾情又望而却步的中国申请人重新燃起了希望。近期,加拿大移民部长麦卡伦宣布,加拿大团聚移民中的配偶、伴侣和孩子申请,平均等待时间将从目前的2年降到12个月,缩短了一半!麦卡伦表示,这不仅对等待团圆的移民有好处,也对所有加拿大人有好处。因为和家人在一起的移民比远离家人的移民更有活力和创造力。

 

 

3、健全的银行体制

 

根据加拿大联邦政府《公民法》规定,不论购房者是什么身份,都可以在加拿大买房。且非加拿大居民也可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款,但首付款比例通常比加拿大居民高。没有收入的非加拿大居民较多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的,每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。据了解,加拿大在全球144个经济体排行榜中排名第13位,其中加拿大的银行系统全球最为健全,该系统在144个经济体系中排名第一。

 

 

4、软硬环境兼优

 

硬件条件上:不但环境优美,资源丰富,拥有领先全球的教育资源、全民免费医疗资源,而且加拿大还拥有多个世界上最宜居的城市,如温哥华、多伦多、卡尔加里、蒙特利尔,这些城市都有着非常优美的自然环境和得天独厚的地理位置,尤其是雾霾泛滥之际,加拿大更成为国人逃离雾霾的首选。软件环境上:加拿大社会稳定、安全、文化多元、包容性极强。加拿大还被称为女人和儿童的天堂。此外,美国新总统川普上任后,美国当地众多移民大举要求移民加拿大,也是加拿大包容文化的较好力证。

 
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