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多伦多3月各大华人居住区独立屋均价趋势详解!

时间:2018-04-09 13:18来源:加国无忧 作者:crystal 点击:
根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)发布的数据,今年3月份GTA地区房屋销量继续下滑,下降39.5%。多伦多地区的平均销售价格为784,558加元,较2017年3月的915,126加元下降14.3%,是

根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)发布的数据,今年3月份GTA地区房屋销量继续下滑,下降39.5%。多伦多地区的平均销售价格为784,558加元,较2017年3月的915,126加元下降14.3%,是1991年以来的最大跌幅。但比2018年2月上涨2.1%。

这是连续第三个月GTA平均销售价格与前一个月相比上涨,并且连续第二个月独立式住宅平均价格环比上涨。公寓平均价格上涨6.1%。

GTA的独立屋3月份平均售价1,005,779元,与去年同期相比下降了17%,但与2月份相比上涨了0.5%。

上个月,多伦多市的独立屋平均价格为1,293,903元,而905郊区的独立屋平均价格为921,515元。

下面详细分析华人区独立屋的同比和环比涨跌情况:

约克区同比降20%,多伦多同比降21%

如前所述,今年3月份GTA地区除Condo价格上升之外,其它类型房屋的价格均下降,而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大,尤其是独立屋和半独立屋。

以独立屋为例,包括密市等三市在内的皮尔区均价为:$914,457,一年之间净减$120,526,跌幅为11.65%;而在有九市的约克区独立屋均价:$1,157,352,一年净减$289,719,跌幅高达20%;多伦多市均价为:$1,293,903,一年净减$267,877,降幅21%:

 

独立屋
地区 2017年3月 2018年3月 变化(%)
皮尔区 $1,034,983 $914,457 -11.65
约克区 $1,447,071 $1,157,352 -20.00
多伦多 $1,561,780 $1,293,903 -21.00

华人区独立屋均价同比猛跌:万锦跌40万,烈市跌43万

如果与2017年3月比较,华人区独立屋价格下滑显著,其中密市同比净跌近18万,下降幅度为14.16%;万锦同比净跌40万,跌幅24.28%;烈治文山则同比净跌43万,跌幅则为23.54%:

 

独立屋
地区 2017年3月 2018年3月 变化(%)
密市 $1,253,748 $1,076,183 -14.16
万锦 $1,680,833 $1,272,761 -24.28
烈治文山 $1,835,719 $1,403,513 -23.54

万锦、列治文山独立屋价格环比反弹,密市环比下降

尽管与一年前相比,华人区独立屋均价猛跌,万锦跌了差不多$40万,烈市跌了近$43万,但与今年2月份相比,华人区独立屋价格出现反弹势头。

在GTA的三大华人区,若与今年2月比较,2月份密市独立屋价格环比下降$14202,降幅1.3%;万锦环比净增$19,573,上升1.5%;烈市则净增$36340,上升2.5%:

独立屋
地区 2018年2月 2018年3月 变化(%)
密市 $1,090,385 $1,076,183 -1.3
万锦 $1,253,188 $1,272,761 1.5
烈治文山 $1,367,173 $1,403,513 2.5

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