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私宅销售额比去年增加超过一倍 丰隆集团蝉联“楼王”宝座

时间:2017-12-29 15:08来源:联合早报 作者:crystal 点击:
新加坡楼市出现复苏迹象,多个新私宅推出后热销,对新加坡富豪郭令明掌舵的丰隆集团(Hong Leong Group)而言,今年更是大丰收。 丰隆集团今年不仅蝉联私宅销售成绩最佳的新加坡楼

新加坡楼市出现复苏迹象,多个新私宅推出后热销,对新加坡富豪郭令明掌舵的丰隆集团(Hong Leong Group)而言,今年更是大丰收。

丰隆集团今年不仅蝉联私宅销售成绩最佳的新加坡“楼王”宝座,私宅销售额更比去年增加超过一倍,表现斐然。

排名第二是青建地产,它今年共卖出了1236 个单位,包括心乐轩(Le Quest)、悦心雅轩(Inz Residence)和品尚居(The Visionaire)等项目。

排在其后的是星狮地产(Frasers Centrepoint),它去年落在10大排行榜外,今年则凭借着海景轩(Seaside Residences)的热销,跃升至第三名。

根据《联合早报》向10多名发展商和业内人士收集到的数据,截至本月12日,丰隆集团今年共卖出1292个私宅单位,进账总计超过32亿3000万元。

相对于去年卖出的1052个私宅单位和13亿3000万元进账,丰隆集团今年私宅销量增加两成左右,总销售额也增加超过143%。

丰隆集团的私宅销量包括集团本身、集团旗下子公司城市发展(CDL)以及联营公司TID Residential等的销量。

它在过去六年来,有五年为新加坡“楼王”,只有2015年把宝座拱手让给集永隆发展(CEL Development),排名第四。

丰隆集团今年推出的新私宅项目,其实只有3月推出格美华庭(Gramercy Park)第二期项目,平均尺价为2876元,目前剩下约一成单位未售出。

不过,丰隆集团此前推出的私宅项目如Commonwealth Towers、星苑居(The Venue Residences)和森涛苑(Forest Woods)等,今年销量不错,推助集团整体私宅销量。

私宅“旧货”今年热销

事实上,今年发展商销售不少“旧货”,这些在去年或更早前推出的项目受到买家热捧,一些还成了该月份最热销的私宅项目。

以星狮地产为例,除了海景轩卖出549个单位,去年4月推出的Parc Life,至今仍在热销中,今年迄今共卖出358个单位,是9月份最畅销的私宅。

记者整理的销售数字,包括与其他发展商共同开发项目。例如海景轩是星狮地产与积水住宅(Sekisui House)、强枫控股合资发展的项目,所卖出单位并未扣除合作伙伴所占比率。

新加坡发展商表现相对出色

今年排名第四的益民林发展(EL Development),也是靠“旧”私宅吃糊。益民林发展董事经理林有顺说,根据发出的选购权书,公司今年共卖出919个私宅单位,主要来自雅韵轩(Symphony Suites)和河景苑(Parc Riviera),它们分别是去年和前年推出项目。

如果按市建局数据,益民林发展今年则是卖出752个单位,排在五大之外。

今年新加坡发展商表现相对出色,占了排行榜大多席位,包括去年未入10大的“新秀”如海峡实业(Hoi Hup)、国浩房地产(GuocoLand)和集永隆发展等。它们今年个别卖出超过600个单位,表现突出。

其中,海峡实业的执行共管公寓(EC)Hundred Palms Residences,七小时内卖出全部531个单位,传奇的日销售纪录令许多市场人士傻了眼。

至于过江龙方面,中冶置业和皓源投资继续列入10大,而且今年所卖出单位都比去年多。不过新加坡“老牌”发展商如凯德集团、吉宝置业和曾为新加坡私宅霸主的远东机构,今年首九个月卖出少于300个单位,无缘进入10大。

值得一提的是,一些私宅项目如心乐轩(Le Quest)、Park Place Residences和玛庭豪苑(Martin Modern)因销售反应热烈,发展商还采取暂停或放缓销售的策略,以借着楼市好转的趋势调高销售价。

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