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一周两单价超$13亿中国房企大型交易,澳房产业因中国重新洗牌!

时间:2018-01-31 16:48来源:未知 作者:crystal 点击:
中国庞大的房地产集团与中国一些新晋富豪没有什么不同,都抬高了悉尼和墨尔本的房价,他们飘忽不定的购买活动,收购价常常远高于市场价值。 据《澳洲金融评论报》报道, 本周

中国庞大的房地产集团与中国一些新晋富豪没有什么不同,都抬高了悉尼和墨尔本的房价,他们飘忽不定的购买活动,收购价常常远高于市场价值。

据《澳洲金融评论报》报道,本周,在中国政府严控海外投资的压力下,总价13亿澳元的两大房产交易最终发生,中国最知名的房产集团所谓的“虚荣”项目最终在压力下易手。

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去年6月,中国银行监管机构下令进行业内公司审查,并点名了一系列的企业,房地产与娱乐集团大连万达、海航集团等,都在列表的顶部。此举猛烈地唤醒了澳洲投资银行家和地产企业,他们已经习惯了中国企业哄抬资产价格。

但在中国政府打击资本外流、强调金融稳定的大环境下,曾经“肆无忌惮”在海外购买资产的公司,如大连万达、海航等企业被迫将离岸交易搁置。

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海航集团房地产分公司香港国际投资集团有限公司在本周证实,已经出售其在悉尼York Street 1号的办公大楼,买家为美国私人股本集团黑石集团,交易价为2.05亿澳元。鉴于海航在20171月的收购价格,这项交易的收益达到了8800万澳元。

不到24小时后,有消息称,同为中资的玉湖集团将购买万达在悉尼和黄金海岸的住宅和酒店综合项目,交易价高达11.3亿澳元。

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(图片来源:网络)

中国政府提高金融稳定性所引发的变化,令一些澳洲最著名建筑物的所有权也发生了变化,但分析师认为,海航不会放弃其在澳洲的另一项高调投资,那就是维珍澳洲航空公司19.8%的股份。虽然维珍航空多年亏损,但该公司现正在开始盈利,这是海航保持其股份的动机,因为这对庞大的企业集团来说,这是一项相对较小的投资。

万达这次的交易标志着,董事长王健林的数十亿澳元进军澳洲房产业的行动戛然而止,但所有权的变化并不意味着中国房地产企业都会撤离澳洲。

分析人士表示,较小的中国房产公司没有万达或海航这样的债务危机,将继续在澳洲开展业务,但在购买资产时,他们会做出更多的权衡。

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