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投资泰国好时机,2018年泰国黄金地段房价涨幅高达12%!

时间:2018-01-19 15:20来源:未知 作者:crystal 点击:
随着中国投资者在全球资产配置进程的加快,海外置业早已不再局限于英、美、日、澳等发达国家,东南亚很多的国家如泰国因为低置业成本和高增长潜力,吸引了越来越多投资者的青

随着中国投资者在全球资产配置进程的加快,海外置业早已不再局限于英、美、日、澳等发达国家,东南亚很多的国家如泰国因为低置业成本和高增长潜力,吸引了越来越多投资者的青睐。东南亚最火热的泰国就是最受全球投资者争相追逐的房产市场之一,2018年预计平均价格将至少上涨8%,黄金地段涨幅可达12%!

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曼谷夜景

旅游业带动房产投资热潮 

泰国房产市场受热捧,与旅游市场的蓬勃发展息息相关。欧美以及亚洲等各国大量游客为了躲避雾霾或严寒等恶劣天气,纷纷来到泰国享受最优质的生活环境。据统计,2017年上半年泰国的海外购房客户中,亚洲购房者占据了首要的位置。

如泰国首都曼谷,地价一直在持续上涨,新房公寓的价格也将上升。2017年曼谷新房公寓的平均售价上涨了1.05万泰铢/㎡。过去5年。泰国的房产价格平均每年上涨9%左右,尤其是曼谷的重要区域和地铁沿线涨价幅度高达16%

配套成熟 环境优越 高升值潜力 

在过去几年,由于曼谷的土地成本高,加上成熟的配套设施和优越的自然人文环境,可以提供给新公寓开发的土地愈来愈少。在曼谷市中心,平均售价上升了12%,达到了每平米21万泰铢以上。即使在离主城较远的地区,随着城市轨道的建设,平均价格上涨幅度也有5%左右。

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曼谷轻轨

根据CBRE的市场调查,2017年曼谷的128个项目总计推出了62700套公寓新盘,已经达到了10年来的最高水平。目前,公寓供应增长最快的地区是素坤逸沿线上的Phra Khanong——Suan Luang区域,增加了14400套,上升23%。排名第2、3位的分别是轻轨一号绿色线往Mo chit方向的Phaya Thai区——Ratchadaphisek区域供给量13200套单位,同比增长21%;Thon Buri——Phetkasem(湄南河对岸吞武里王朝区域)增加了8900套,同比增长14%。这三个地区的新公寓供应量占曼谷新开公寓总量的58%。

低成本置业 享泰国房产多种优势 

泰国公寓的产权绝大多数都是永久产权,而且房屋不限购。投资者可以购买多套房产,唯一的限制是外籍人士最多能购买49%,因此很多优势区位的项目往往会很短时间内就被疯抢售罄。

与国内不同,泰国房屋无公摊面积,都是按照实际使用面积计算。泰国的优质房产能够受到越来越多的中国新中产阶级青睐,还有一个重要的原因就是这里的房产价格低廉,像曼谷这样的国际化大都市房产都在可承受范围内。

“一带一路”等利好带来更多海外投资 

专家表示,明年泰国房地产市场新增供应量将增长10%以上,将迎来更新的热潮。而这种情况是哪些因素催生的呢?

首先,最为国人所关注的泰国投资新闻莫过于中泰铁路一期的开工,这个信号表明泰国今后的投资市场动向将进一步向外界打开。其次,泰国房产市场的高租金回报率和房价增长吸引了众多的海外投资者,尤其是占据地理位置优势的亚洲投资者。除了越来越多的中国投资者疯抢泰国的优质房产,也有很多的投资者来自日本、中国香港等国家和地区。随着“一带一路”、中泰铁路等一系列利好因素的推动,现在正是投资泰国房产的最好时机。

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