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悉尼内西区卖家哭晕!持有房产不到4年又急售,交易价竟不如买时高!

时间:2017-12-19 13:53来源:未知 作者:crystal 点击:
悉尼房地产市场放缓加剧,内西区业主纷纷出售房产,但不少房屋交易价远低于当初支付价。第三季度房地产销售情况分析报告显示,Strathfield市议会区(包括Homebush和Strathfield South等区

悉尼房地产市场放缓加剧,内西区业主纷纷出售房产,但不少房屋交易价远低于当初支付价。第三季度房地产销售情况分析报告显示,Strathfield市议会区(包括Homebush和Strathfield South等区)卖家损失最为惨重,数量比例高达5%。

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(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网站报道,Strathfield卖家通常持有房产不到4年,平均损失为12.5万澳元,从某种意义上来说,这也揭示了过去3年来,悉尼内西区房地产市场的逆转。CoreLogic报告显示,今年第一季度,当地有1.1%的卖家出现亏损,而在2016年的最后三个月,这一数字仅为0.9%。

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(图片来源:RealEstate网)

此外,3.2%的Kogarah卖家也出现亏损情况,平均损失为5.1万澳元。其次为悉尼西南部的Bankstown、Mosman和Camden,业主亏损率为2.2%。Camden业主平均损失6万澳元,Bankstown为10万澳元,Mosman业主亏损则高达35.8万澳元。

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(图片来源:RealEstate网)

放眼整个悉尼房市,“高买低卖”的情况在悉尼仍不多见,仅1.7%的独立房屋亏损出售,公寓比例仅为1.5%。CoreLogic分析师Cameron Kusher表示,Strathfield地区业主被房市暂时的繁荣遮住了眼睛,并且在置业时付出太多的代价。

Kusher称,由于不堪房贷压力,所以这些置业者在购买后不久又选择出售,但由于昔日市场不再,所以他们也难以获得满意的交易价。此外,出售房屋数量激增也是重要影响因素。据悉,在Strathfield出现亏损的物业大多为公寓。

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