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2019年泰国房产预测

时间:2019-01-07 11:36来源:未知 作者:Nicole 点击:
泰国房产经过了几年的繁荣发展,房价一直处于上升阶段,前往投资房产的人不在少数,那么未来泰国房产还可以投资吗,2019年,泰国房产走势又如何呢? 该网站透露,千禧一代的住

泰国房产经过了几年的繁荣发展,房价一直处于上升阶段,前往投资房产的人不在少数,那么未来泰国房产还可以投资吗,2019年,泰国房产走势又如何呢?

 

 

该网站透露,千禧一代的住宿需求将继续显著增长。与此同时,开发商将专注于综合型项目,并将结合智能家居技术,增强用户体验,以应对当前的房地产行业趋势。在曼谷,Chatuchak,Suanluang和Phyathai是增长最快的区域,此外,Pom Prap Sattru Phai和Bangkae都受益于MRT蓝线的延伸,导致土地价格上涨超过36%。

 

DDproperty的区域经理Kamolpat Swaengkit女士说:“我们将看到,运用科技和创新的新楼盘进入市场。同时,为应对泰国老龄化社会,将有更多针对老年人的开发项目。此外,由于中央商务区的土地价格暴涨,开发商将通过可以维持投资收益的综合型项目来确保资金运转。”

 

 

最近,泰国的一些房地产项目已经开发出智能家居,并将新技术运用到电力系统中,甚至可以控制温度,为居民提供最大的便利。随着这一趋势的发展,如今购房者不仅要考虑整体设计和配套设施,还要考虑房屋功能,以帮助改善生活。

 

DD发布的《2019年房地产市场展望》预测,明年第一季度房地产市场仍将活跃;泰国央行新的贷款政策于2019年4月1日生效之前,更多的买家和卖家会加快公寓所有权过户。这项新政策影响到泰国国内那些需要贷款购买第一套房的人,以及房产超过1000万泰铢的人。

 

尽管出台了新的住房贷款规定,但由于这些购房者拥有强大的购买力,预计新规对该领域的消费者影响不大。所以2019年开发商仍将重点放在高端豪华项目上,并继续推出售价在800万泰铢或以上的中高端项目。在低端领域(低于300万泰铢),市场尚未从家庭债务高中完全恢复,开发人员只能继续在高需求、热门地段推新,倾向于建造更多的住宅项目,这些地方的购房实际需求远大于投机需求。

 

 

根据数据,过去五年泰国曼谷新房公寓平均每年上涨9%。其中,Pathumwan(暹罗广场和Ratchathewi(MBK至机场快线站)地区公寓价格涨幅最高,由于需求强劲,涨幅达16%

 

此外,在曼谷市中心区域,平均售价上升了12%。而在曼谷郊区,由于正是城市轨道交通建设期,这些离主城区略为偏远的地区,平均价格也能上涨5%左右

 

看旅游发展

 

2017年,仅泰国首都曼谷吸引了逾2000万游客,超过伦敦(1983万)和巴黎(1744万),再次成为全球访问量最大的旅游目的地,人流量决定了曼谷房产租凭市场的供不应求和房价走势继续拉高!新加坡南洋商报报道未来曼谷周边区域房价应投资首选城区轨道交通区域,曼谷人流量带来的曼谷主城区交通拥堵瘫痪会给市民带来上下班不便,会造成有非常多的市民搬至城区轨道交通附近居住,这样轨道周边房产价格应声而涨,附近生活配套齐全的房价上涨幅度会更大。

 

总结

 

综上所述,在多方面的促进条件下,泰国近几年的房产都很被看好。但是现在曼谷买房也要看区域、看地段、看配套、看交通、看户型、看楼层,不是简单买一套坐等升值就可以了。

 

还是老观点,能买核心区域就买核心区域、能买轨道边就买轨道边、能买大开发商就买大开发商、能买高楼层就买高楼层。物以稀贵为,拥有地段和轨道两个核心资源,一定不会错的。
 

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