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第一季度泰国公寓预售超同期,是供不应求?

时间:2018-04-16 16:24来源:51泰国置业 作者:crystal 点击:
某机构研究表示,今年第一季度, 泰国房地产 市场实现了强劲增长,其中曼谷的公寓单元数量较上年同期相比增长了35%。 研究显示,该季度曼谷新增公寓单元约14600套,其中高达66%的
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    某机构研究表示,今年第一季度,泰国房地产市场实现了强劲增长,其中曼谷的公寓单元数量较上年同期相比增长了35%。

  研究显示,该季度曼谷新增公寓单元约14600套,其中高达66%的公寓沿公共交通线路展开,尤其是Rama 9路到Hua Khwang路这一区域,在过去的三个月中,公寓供应量达4400套,在此期间,公寓销售率达55%。

  与此同时,上市房地产公司表示,今年第一季度的房屋预售量也比去年同期要好。AP公司本季度的预售额已达100亿泰铢,比去年同期上涨168%。其中超过64%的预售额(即52亿泰铢)来自低层住宅项目,而48亿泰铢为公寓项目。

  该公司CEO Anuphong Assavabhokhin最近表示,就目前业绩来看,该公司已达到其预计的335亿泰铢年销售额的30%。

  本季度房地产市场的表现有所改善,这得益于一些积极因素,包括泰国经济复苏,公共部门投资增加以及低利率的投资环境。

  “我们相信,房地产行业有大量的购买力,尤其是在高端市场,那里的购买力很强,而且没有受到经济状况的影响。这一点在我们第一季度的销售增长中表现得很明显。特别是,低层项目表现更好,这些都反映了市场在发生重大变化。”Anuphong Assavabhokhin说。
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  预计第二季度将有更多新项目入市,行业竞争也将变得更加激烈,中高端市场的供应仍将受到目标消费者的青睐。

  今年,AP公司计划启动34个项目,价值490亿泰铢;有4个项目是价值190亿泰铢的公寓项目,30个项目是价值300亿泰铢的低层住宅项目。

  另一家房地产公司Property Perfect在本季度的预售额为48亿泰铢,较去年同期增长了126%。30亿泰铢来自低层住宅项目,如独立式房屋和联排别墅;以及18亿泰铢来自公寓项目。

  该公司计划在第二季度推出5个住宅项目总价值28亿泰铢,其中3个是独立式房屋和别墅项目,价值18亿泰铢;另外2个是价值10亿泰铢的公寓项目。
 
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