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为什么拥有一套美国房产对你来说很重要?

时间:2019-01-04 10:45来源:未知 作者:Nicole 点击:
随着中国经济的发展,越来越多的人选择在海外置业;而美国,又成为国内在海外置业的首选地点。实际上,已经有相当数量的人在美国买了不止一套房。 为什么大家会选择在美国买房

随着中国经济的发展,越来越多的人选择在海外置业;而美国,又成为国内在海外置业的首选地点。实际上,已经有相当数量的人在美国买了不止一套房。

 

 

为什么大家会选择在美国买房?告诉你在美国买房的九大理由,看看哪个能让你也心动呢。

 

1. 价格便宜

 

越来越多的人了解到,有些东西在中国很贵,但在美国很便宜,比如房子和汽车。其中,房子相对国内简直便宜的不可想象。

 



2.升值稳定


从1965年到2015年50年期间,除了2008年金融危机外,美国房价都是稳定增长的,数据如下图:




 

3.投资回报率高


把所有的费用都减去,包括空置期、保险、维系、管理、房产税等,第一年租金的净收益在3.5-4.5%左右,还不算房产本身增值的速度。租金+房产增值的稳定收益,每年6-10%是一个保守估计了。


4.
遏制通货膨胀


通货膨胀,简单说就是货币流通数量增加,导致货币购买力下降的现象。通俗点就是物价上升,钱不值钱了。为了让钱保值,有存款的朋友就需要找到增值的产品来抵消通货膨胀。

 

美国的通货膨胀率如下图所示:

除了2008年的金融危机,基本都在2%左右。可以简单的理解为,物价每年增长近2%。


5.
费用抵税


如果在美国拥有180天以上的签证,或者是绿卡或公民,会自动默认为美国的税务居民,所以有收入是要报税的。如果自己注册公司在家办公,那房子支出的一部分费用,比如房产税、保险、清洁、水电费等,都是可以相应的用来抵税的。


6.
健康的空气


以下是两国的空气污染指数的实时报告。

 

美国空气质量实时地图:
 

 

中国空气质量实时地图:

 

空气质量指数(AQI)可以分为六个级别:0-50优秀(绿色)、51-100良好(黄色)、101-150轻度污染(橙色)、151-200重度污染(红色)、201-300重度污染(紫色)、300+严重污染(褐色)。


7.免费的公立教育资源

一般是从学前班到12年级,相当于13年的公立教育。
 



 

8.永久产权

 

只要你按法律要求缴纳税款,你在美国的房子是拥有永久产权的,就是只要你能活1000岁,你也交1000年的税,这个房子谁也抢不走,肯定没有强制拆迁这种说法。


9.健全的法律保障

 

美国的房地产法律经过了近百年的发展,目前已经相对完善,如果你不是高智商专业钻空子的人,你的所有问题目前的法律条款已经全覆盖了。所有信息都是公开的,包括房子交易了多少次,什么时间交易,每次什么价格交易,税每年是多少,目前持有者是谁,包括未来你购买的信息,都是公开的。这就是我们所说的政府适当去监管的自由市场经济,价格合理透明,法制健全。

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