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美国房产的几个产权形式您了解吗?

时间:2019-01-02 15:12来源:未知 作者:Nicole 点击:
近期,越来越多的客户对美国房产投资表现出了极大的兴趣,衍生出了一系列关于美国房产的问题,美国房产有哪些产权形式?购房应该写在谁的名下?为了解答大家的疑虑,我们特地

 

近期,越来越多的客户对美国房产投资表现出了极大的兴趣,衍生出了一系列关于美国房产的问题,美国房产有哪些产权形式?购房应该写在谁的名下?为了解答大家的疑虑,我们特地梳理了一下产权形式和特点,希望对大家有所帮助。

 

1.独立产权(sole ownership)

房屋的所有权利完完全全归于某一个人所有。

 

2.共有财产(tenancy in common)

多人共同持有该产权,按比例享有权利。

 

3.联权共有(joint tenancy)

多人共同持有该产权,平分产权利益,不能擅自转让和出售各自的份额。

 

4.信托(trust)

以信托的方式持有房产,达到隔离资产的目的。

 

5.公司持有(company)

以公司的名义持有房产,与个人资产隔离。

 

6.夫妻共同财产(community property)

已婚夫妻共同持有产权,且各自占比为1/2,

该种形式下又分为带自动继承权和不带自动继承权两种:带自动继承权的不需要走遗产继承程序,一方过世后另一方自动获得全部产权;不带自动继承权的需要走遗产继承程序,但可以自己决定由谁来继承遗产。

 

 

看了这么多产权形式,那么它们各自的优势和劣势到底是怎么样的呢?有着什么样的区别呢?
 


 
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