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曼哈顿房产销售锐减25%! 近10年最大降幅

时间:2018-04-12 14:33来源:未知 作者:crystal 点击:
高端市场受打击最为严重。一季度曼哈顿豪华公寓的平均售价下跌了15%,销量较去年同期下降24%。美国经济Q1表现如何?来看看通膨、卡车销量和离职率吧。据《DataTrek》分析报导,即使美国

高端市场受打击最为严重。一季度曼哈顿豪华公寓的平均售价下跌了15%,销量较去年同期下降24%。美国经济Q1表现如何?来看看通膨、卡车销量和离职率吧。 据《DataTrek》分析报导,即使美国第一季度 GDP 增长与预期略有下降,一切看起来大致稳定。令人失望的工资成长率可能还是受到 2008 年金融海啸的後遗症,认为更高的薪资是需要对未来经济的肯定。

以下是 DataTrek 分析的一些宏观经济指标: 

1、卡车销售下滑:2018 年 2 月的卡车年增率下降 8%,为 2011 年 3 月以来最差的数字。1 月份仅上涨 1%。但部分下滑可能是由于去年的风暴损害提前拉动了需求,但这美国小企业健康状况的一个重要指标正朝著错误的方向发展。

2、二手车价格:由 Manheim 拍卖所测量的二手车价格,已经从飓风第 4 季後的高点拉回,与去年 8 月份的水位相同。二手车价格还是远高于大多分析师的预测,所以最近的下跌可能没有多大意义,但还是值得关注。

3、新车经销商的车辆库存:新车库存状况仍良好。在 74 天的库存供应量下,目前库存与去年同期相等。这表明第 2 季度的生产计划(和经济成长)将照旧进行。

4、国内经济和金融体系信心:谷歌 (GOOGL-US) 2018 年第 1 季度搜索「食物券(政府补助)」的量较 2013 年 10 月少了近一半水位,接近 12 个月的低点。去年年底受补助人数从 2013 年的 4770 万人次减少到 4130 万人次(其中大约一半是儿童)。目前也是金融海啸後的最低水平。 谷歌搜索为「我想卖我的...」等此类热门自动热搜词(搜索框为使用者提示常见结束句)包括:车辆、大衣、及家具,这代表了美国实体经济有所好转。

5、美联準会 (Fed) 升息的市场接受度: DataTrek 喜欢跟踪美国常见食品「培根起司汉堡」。在一般购买的食品类別裡,其实通膨都超过了 Fed 的 2% 通膨目标。迄今为止,培根、牛肉、和奶酪,都比去年价格成长了 3% 至 4%。此外,这些价格变化正在加速,去年同期价格则下降了 1% 至 3%。

6、经济信心度:DataTrek 认为消费者信心与离职率相关,同时与裁员率有著较大的关联。在 2018 年 1 月的最新数据显示,提交辞职信而不是收到开除邮件的员工比例为 60.5%(意思是离职人数比裁员多)。虽然不是历史新高,但明显高于平均水位。自 2010 年以来,平均离职裁员率为 51.5%。

7、薪资增长率:美国国内谷歌搜索「请求加薪(礼貌)」和「获取加薪(粗暴)」的比例。礼貌寻求加薪量 5 年多都没有成长,但较直接的加薪请求却在同一时期内翻倍。

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