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美国买房拼速度,哪里的房子10天就能卖掉?

时间:2018-01-05 15:33来源:网络 作者:crystal 点击:
现在美国的房子可是十分紧俏!因为库存严重不足! 2018年,赶紧抢个热门区域的房子吧!到时你要转卖,完全不愁啊! 下面我们来看看热门的市场是哪些吧! 房价:10月份全美房价增
现在美国的房子可是十分紧俏!因为库存严重不足!

2018年,赶紧抢个热门区域的房子吧!到时你要转卖,完全不愁啊!

下面我们来看看热门的市场是哪些吧!

房价:10月份全美房价增长强劲,全美平均售价为28.8万美元,比去年同期增长了7.1%。
销量:与去年10月相比,销售基本持平,下降了0.1%。而在过去的四个月里,房屋销售数量同比一直在下降。尽管买家需求强劲,但由于库存较低,房屋销量仍在减少。
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美国房产库存持续走低,热门城市买房拼的就是速度
 
在全美范围内,待售房屋数量下降了12.2%,这是自2013年以来的最大幅度的同比下降。10月份的住房供应量为3.1个月,而供应量少于6个月的市场就是卖方市场。自2012年1月以来,没有一个月的供应量是超过6个月的。在74个美国城市中,只有8个城市的库存是同比增长的,这些供应增长的城市主要集中在中西部和南部的小型市场,包括奥斯汀、新奥尔良、圣路易斯、达拉斯和纳什维尔。

西海岸市场的低库存情况尤其明显。圣何塞(SanJose metro)的年库存下降幅度最大,且价格上涨幅度也最大。今年10月待售房屋数量不及去年同期的一半,价格上涨19.2%,中位值达到105万美元。

在圣何塞,上个月出售一套房屋大概在12天内就能找到买家。在全美范围内,一套房屋的平均挂牌时间为44天,同比减少5天。上个月,平均售价与挂牌价之比为98.2%,高于上年同期的97.9%,今年10月有22.5%的房屋售价高于挂牌价,而去年同期这一数字为21.5%。
美国房产
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数据来源:Redfin

买家之间竞争激烈
西雅图房屋出售速度最快,通常在10天内就能找到买家,同比减少3天。圣何塞和波士顿紧随其后,分别为12天和14天,然后是奥克兰(15)和旧金山(15)。

10月份最具竞争力的市场是旧金山,有78.6%的房屋以高于挂牌价出售,紧随其后的是圣何塞(76.3%),奥克兰(63.7%),西雅图(45.6%),以及塔科马(42.8%)。

房屋价格呈两位数涨幅
9个城市地区的售价中值出现了两位数的增长。加州圣何塞(San Jose)的价格同比上涨了19.2%,达到104.9万美元。西雅图的增长率为16.5%,其次是拉斯维加斯(14.6%)、奥克兰(13.1%)和盐湖城(12.6%)。

6个城市的价格同比下降。哥伦比亚房价下跌了5.4%,至13.9万美元。

90%的城市库存紧俏
加州圣何塞(San Jose)的整体库存降幅最大,自去年10月以来下降了51.6%。紧随其后的是旧金山(- 28.5%),亚特兰大(- 27.8%),以及纽约州的布法罗(- 26.7%)。

在74各城市中,只有8个城市库存增长。罗利市的住房数量增长最快,同比增长16.1%,紧随其后的是洛杉矶的巴吞鲁日(12.9%)、德克萨斯州的奥斯汀8.8%)、洛杉矶的新奥尔良(7.5%)、密苏里州繁荣圣路易斯(4.8%)、德克萨斯州的达拉斯(4.1%)、田纳西州的纳什维尔(2.7%)和宾夕法尼亚州的艾伦镇(2.5%)。


中小市场房屋销量较高
与去年相比,74个城市中有7个城市的房屋销量出现两位数的增长。卡姆登(Camden)今年的销量同比增长了31%,位居其后的是马里兰州的巴尔的摩(Baltimore),增长了19%。塔科马(Tacoma)的销量较上年同期增长了18%。
巴吞鲁日的销量下降了20.3%,是去年以来的最大降幅。劳德代尔堡的房屋销售下降了18.0%。
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