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新泽西州的写字楼租金正稳步上升!

时间:2017-12-25 16:14来源:未知 作者:crystal 点击:
根据transwestern的2017年第三季度办公室市场报告,在经历了几十年的停滞之后, 新泽西州的写字楼 租金正稳步上升,接近历史最高水平。 在过去的两年里,租金上涨了9%,这是自2001年以

根据transwestern的2017年第三季度办公室市场报告,在经历了几十年的停滞之后,新泽西州的写字楼租金正稳步上升,接近历史最高水平。

新泽西写字楼租金稳步上升,接近历史最高水平!

在过去的两年里,租金上涨了9%,这是自2001年以来最大的两年增长。此外,市场目前的平均租金为26.86美元,是有史以来第二高的季度平均水平,接近于16年前创下的高点。

“服务在过去的几年里已经更重要的概念,”James Postell说:“在服务行业的公司中,租赁活动有了显著的增长,租户们更倾向于根据房东和管理服务来更新或迁移到物业。”

在过去的九个季度里,新泽西的房租上涨了8个季度,而由Transwestern调查的21个次级市场中有16个都经历了一年的租金上涨,其中包括7个次级市场,租金比一年前高出1美元多。

“在新泽西,办公室租金历史上一成不变的长期印象不再突出,”Transwestern的新泽西研究主管马修·多莉(Matthew Dolly)说。随着市场的发展,似乎政府最近的每一次写字楼收购都是一个增值的项目,写字楼的翻新,伴随着更高的租金。

在第三季度,租赁的速度放缓,因为大型交易减少了——没有新的租约被签署超过10万平方英尺,这引起了人们对合并的担忧。在本季度签署的12大租赁合同中,有10项是新的交易,在个人服务、法律服务、商业服务和金融服务公司等公司中,租赁最为强劲。

新泽西州继续专注于促进业务增长和留住人才的激励措施,第三季度的三笔交易证明了这一点。

Billtrust签署了普林斯顿地区最大的新租赁合同,在宾夕法尼亚州的巴克斯县(Bucks County)获得了NJ的税收抵免,在劳伦斯维尔(Lawrenceville)创造了200个新工作。

根据该公司计划创造超过150个新工作的计划,在批准了NJ税收抵免之后,Nuts.com宣布它将在泽西城创造一个24000平方英尺的高科技工作空间。

法国制药公司赛诺菲公司(Sanofi S.A.)获得了近4000万美元的税收抵免,以帮助降低其在布里奇沃特(Bridgewater)美国总部的入住率。

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